汕头房产焦点
基本信息
楼盘名称：
君悦南湾
建成年代：
2025-08-04
物业类型：
普通住宅,公寓
项目特色：
潜力楼盘,海景地产
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
汕头市泰远投资有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
汕头市中环投资有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
濠江 南滨路片区（潮博文化馆东侧）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
汕濠房预字(2018)第003号 | 2025-08-04 | 第1、3幢均为三十二层 第1-3幢相对应一、二层地下室车位，共计 671 套，获批总建筑面积：47,096.74平方米。 |
汕濠房预字(2017)第032号 | 2025-08-04 | 第2幢 二至三十二层，共计186套，获批总建筑面积20124.27平方米。 |
汕濠房预字(2017)第019号 | 2025-08-04 | 汕濠房预字(2017)第019号，许可范围：第4、5、6幢均为三十二层及相对应二层地下室车位，共计1078套，获批总建筑面积70,716.14平方米。 |
汕濠房预字(2017)第002号 | 2025-08-04 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-04 | 11000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 9500.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 12000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 10000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 10500.0元/m2 | 具体看楼层，越高越贵 | ||
2025-08-04 | 9000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 10000.0元/m2 | 精装公寓10000元/平起、住宅11000元/平起 | ||
2025-08-04 | 8400.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 12000.0元/m2 | 8000.0元/m2 | ||
2025-08-04 | 7900.0元/m2 | 精装公寓8400元/平起、住宅7900元/平起 | ||
2025-08-04 | 7900.0元/m2 | 精装公寓8400元/平起、住宅7900元/平起 | ||
2025-08-04 | 12000.0元/m2 | 8000.0元/m2 | ||
2025-08-04 | 7500.0元/m2 | 公寓均价13000元/平 | ||
2025-08-04 | 7500.0元/m2 | 住宅折后7500元/平起，公寓均价13000元/平 | ||
2025-08-04 | 9000.0元/m2 | 住宅9000元/平，公寓8000-9000元/平 | ||
2025-08-04 | 11000.0元/m2 | 7000.0元/m2 | ||
2025-08-04 | 13000.0元/m2 | 商住公寓：10000 元/m2 | ||
2025-08-04 | 9000.0元/m2 | 住宅79-203㎡，公寓43-136㎡在售 | ||
2025-08-04 | 7500.0元/m2 | 全款98折 | ||
2025-08-04 | 7000.0元/m2 | 2期新品4.30绽放 | ||
2025-08-04 | 7000.0元/m2 | 2期新品4.30绽放 | ||
2025-08-04 | 5300.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 5000.0元/m2 | 79-202㎡户型在售 | ||
2025-08-04 | 5175.0元/m2 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交：37路、49路市跳水馆站下
交通方式：
公交：37路、49路市跳水馆站下
驾车：苏埃海底隧道（规划建设中）、海湾大桥、礐石大桥
规划信息
占地面积：
48017平方米
建筑面积：
241727平方米
容积率：
4.5
绿化率：
30%
停车位：
02-05-04西侧地块配套地下车库（负一层、负二层），车位992个。02-05-06北侧地块配套地下车库（负一层、负二层），车位326个。
楼栋总数：
7
总户数：
2080
物业公司：
汕头市中环投资有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
葛洲幼儿园、潮汕历史文化博览中心、滨海休闲绿道、游艇码头、海洋公园、高尔夫球场、民俗公园（规划建设中）、公共设施包括物业管理用房、变配电房、发电机房等。
学校：
暂无数据
内部配套：
地下车库
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中环?君悦南湾项目位于濠江区南滨路片区（潮博文化馆东侧），其中02-05-04西侧地块计划建设6幢32层住宅、商业，建筑密度25%，容积率4.5，绿地率35%，配套地下车库（负一层、负二层），车位992个。02-05-06北侧地块计划建设1幢30层公寓、商业，建筑密度40%，容积率5.0，绿地率25%，配套地下车库（负一层、负二层），车位326个。项目配套公共设施包括物业管理用房、变配电房、发电机房等。预计于2019年6月骏工。
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