保利·海上大都汇
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10500
元/㎡（参考均价）
价格描述 ?
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项目在售原嘉花园1、2、5、6、7号楼在售，1、2号楼建面约117㎡-143㎡户型在售，5号楼建面约118㎡-144㎡户型在售，6号楼建面约118㎡-141㎡户型在售，7号楼建面约118㎡-141㎡，均价约10500元/㎡。
楼盘地址:
霞山 人民大道1号
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交房时间:
2019年
预售证号：
湛房预许第0140210025号
微信扫码拨号
4006162877
转
383947
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
花园洋房,临街商铺,商业街商铺,安居型商品房,住宅底商
项目特色：
公园地产,海景地产,复合地产,名企盘
建筑类型：
塔楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
保利湛江房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
霞山 人民大道1号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
湛房预许第0140210025号 | 2025-08-03 | 原嘉花园7幢 |
湛房预许第0140210026号 | 2025-08-03 | 原嘉花园6幢 |
湛房预许第0140210022号 | 2025-08-03 | 原嘉花园1幢 |
湛房预许第0140200004号 | 2025-08-03 | 原瑞花园5号楼，预售144套住宅，预售住宅建筑面积为16447.78㎡，预售2套商铺，预售商用面积为85.49㎡。
|
湛房预许第0140200005号 | 2025-08-03 | 原瑞花园6号楼，预售128套住宅，预售住宅建筑面积为14336.2㎡。
|
湛房预许第0120190050号 | 2025-08-03 | 3栋131套房源 |
湛房预许第0120190044号 | 2025-08-03 | 原宇花园1栋 |
湛房预许第0120190043号 | 2025-08-03 | 原宇花园2栋 |
湛房预许第0120190040号 | 2025-08-03 | 4栋133套房源 |
湛房预许第0120190027号 | 2025-08-03 | 5栋130套房源 |
湛房预许第0120180118号 | 2025-08-03 | 2栋172套房源 |
湛房预许第0120180094号 | 2025-08-03 | 3栋150套房源 |
湛房预许第0120180092号 | 2025-08-03 | 6栋184套房源 |
湛房预许第0120180088号 | 2025-08-03 | 4栋138套房源 |
湛房预许第0120180083号 | 2025-08-03 | 5栋164套房源 |
湛房预许第0120180069号 | 2025-08-03 | 原汇花园1幢
|
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-03 | 10500.0元/m2 | 项目在售原嘉花园1、2、5、6、7号楼在售，1、2号楼建面约117㎡-143㎡户型在售，5号楼建面约118㎡-144㎡户型在售，6号楼建面约118㎡-141㎡户型在售，7号楼建面约118㎡-141㎡，均价约10500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 10500.0元/m2 | 项目在售原嘉花园1、2、5、6、7在售，1、2建面约117㎡-143㎡户型在售，5建面约118㎡-144㎡户型在售，6建面约118㎡-141㎡户型在售，7建面约118㎡-141㎡，均价约10500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 10500.0元/m2 | 保利海上大都汇在售，原嘉花园1、2、5、6、7在售，1、2建面约117㎡-143㎡户型在售，5建面约118㎡-144㎡户型在售，6建面约118㎡-141㎡户型在售，7建面约118㎡-141㎡，均价约10500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 23000.0元/m2 | 保利天悦湾目前在售少量20、21幢27-257㎡滨海临街商铺，均价23000元/㎡；新品住宅主推100-171㎡单位，现正诚意登记中。 | ||
2025-08-03 | 11000.0元/m2 | 项目在售原嘉花园1、2、5、6幢建面约117-143㎡单位，均价11000元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11000.0元/m2 | 项目在售原嘉花园1、2、5、6幢建面约117-143㎡单位，均价11000元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11000.0元/m2 | 项目在售原嘉花园1、2、5、6幢建面约117-143㎡单位，均价11000元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11000.0元/m2 | 项目在售原嘉花园1、2、5、6幢建面约117-143㎡单位，均价11000元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11000.0元/m2 | 项目在售原嘉花园1、2、5、6幢建面约117-143㎡单位，均价11000元/㎡；1月15日加推6幢建面约46-94㎡海景公寓。 | ||
2025-08-03 | 11500.0元/m2 | 项目在售原嘉花园1、2、5幢建面约117-143㎡单位，均价11500元/㎡；在售宸悦花园6幢、7幢建面约46-94㎡海景公寓，毛坯均价6000元/㎡，1月15日加推，海景样板房同步开放。 | ||
2025-08-03 | 11500.0元/m2 | 在售原嘉花园1、2、5幢建面约117-143㎡单位，均价11500元/㎡；在售宸悦花园6幢、7幢建面约46-94㎡海景公寓，毛坯均价6000元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11500.0元/m2 | 项目在售原嘉花园1、2、5幢建面约117-143㎡单位，均价11500元/㎡；在售宸悦花园6幢、7幢建面约46-94㎡海景公寓，毛坯均价6000元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11000.0元/m2 | 项目在售原嘉花园1、2、5幢建面约117-143㎡单位，组团均价11000元/㎡；在售宸悦花园6幢、7幢46-94㎡海景公寓，毛坯均价6000元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11000.0元/m2 | 项目在售原嘉花园1、2、5幢建面约117-143㎡单位，均价11000元/㎡；在售宸悦花园6幢、7幢46-94㎡海景公寓，毛坯均价6000元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11500.0元/m2 | 在售原嘉花园5幢建面约118-144㎡单位，均价11500元/㎡；。 | ||
2025-08-03 | 12500.0元/m2 | 项目在售原嘉花园5幢约118-144㎡单位，均价12500元/㎡；在售宸悦花园6幢55-94㎡带装修海景公寓，均价8200元/㎡；在售宸悦花园7幢46-77㎡毛坯海景公寓，均价6500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 12500.0元/m2 | 项目在售原嘉花园5幢约118-144㎡单位，均价12500元/㎡；在售宸悦花园约126-156㎡别墅，均价20000元/㎡；在售宸悦花园6幢55-94㎡带装修海景公寓，均价8200元/㎡；在售宸悦花园7幢46-77㎡毛坯海景公寓，均价6500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 12500.0元/m2 | 项目在售原嘉花园5幢约118-144㎡单位，均价12500元/㎡；在售宸悦花园约126-156㎡别墅，均价20000元/㎡；在售宸悦花园6幢55-94㎡带装修海景公寓，均价8200元/㎡；在售宸悦花园7幢46-77㎡毛坯海景公寓，均价6500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 12500.0元/m2 | 项目在售原嘉花园5幢约118-144㎡单位，均价12500元/㎡；在售原嘉花园3&4幢约95-119㎡带装修单位，均价11500元/㎡。在售宸悦花园约126-156㎡别墅，均价20000元/㎡；在售宸悦花园6幢55-94㎡带装修海景公寓，均价8200元/㎡；在售宸悦花园7幢46-77㎡毛坯海景公寓，均价6500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 12500.0元/m2 | 项目在售原嘉花园5幢约118-144㎡单位，均价12500元/㎡；在售原嘉花园3&4幢约95-119㎡带装修单位，均价11500元/㎡。在售宸悦花园约126-156㎡别墅，均价20000元/㎡；在售宸悦花园6幢55-94㎡带装修海景公寓，均价8200元/㎡；在售宸悦花园7幢46-77㎡毛坯海景公寓，均价6500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 12500.0元/m2 | 项目在售原嘉花园5幢约118-144㎡单位，均价12500元/㎡；在售原嘉花园3&4幢约95-119㎡带装修单位，均价11500元/㎡。在售宸悦花园约126-156㎡别墅，均价20000元/㎡；在售宸悦花园6幢55-94㎡带装修海景公寓，均价8200元/㎡；在售宸悦花园7幢46-77㎡毛坯海景公寓，均价6500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 12500.0元/m2 | 项目在售原嘉花园5幢约118-144㎡单位，均价12500元/㎡；在售原嘉花园3&4幢约95-119㎡带装修单位，均价11500元/㎡。在售宸悦花园约126-156㎡别墅，均价20000元/㎡；在售宸悦花园6幢55-94㎡带装修海景公寓，均价8200元/㎡；在售宸悦花园7幢46-77㎡毛坯海景公寓，均价6500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 12500.0元/m2 | 项目在售原嘉花园5幢约118-144㎡单位，均价12500元/㎡；在售原嘉花园3&4幢约95-119㎡带装修单位，均价11500元/㎡。在售宸悦花园约126-156㎡别墅，均价20000元/㎡；在售宸悦花园6幢55-94㎡带装修海景公寓，均价8200元/㎡；在售宸悦花园7幢46-77㎡毛坯海景公寓，均价6500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11500.0元/m2 | 项目在售原嘉花园5幢建面约118-144㎡单位，均价11500元/㎡；在售原嘉花园3&4幢建面约95-119㎡带装修单位，均价11500元/㎡；在售宸悦花园建面约126-156㎡别墅，均价20000元/㎡；在售宸悦花园6幢55-94㎡带装修海景公寓，均价8200元/㎡；在售宸悦花园7幢46-77㎡毛坯海景公寓，均价6500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11500.0元/m2 | 目前在售原嘉花园3&4幢建面约95-119㎡带装修单位，均价11500元/㎡；在售宸悦花园建面约126-156㎡别墅，均价20000元/㎡；在售宸悦花园6幢55-94㎡带装修海景公寓，均价8200元/㎡；在售宸悦花园7幢46-77㎡毛坯海景公寓，均价6500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11500.0元/m2 | 目前在售原嘉花园3&4幢建面约95-119㎡带装修单位，均价11500元/㎡；在售宸悦花园建面约126-156㎡别墅，均价20000元/㎡；在售宸悦花园6幢55-94㎡带装修海景公寓，均价8200元/㎡；在售宸悦花园7幢46-77㎡毛坯海景公寓，均价6500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11500.0元/m2 | 目前在售原嘉花园3&4幢建面约95-119㎡带装修单位，均价11500元/㎡；在售宸悦花园建面约126-156㎡别墅，均价20000元/㎡；在售宸悦花园6幢55-94㎡带装修海景公寓，均价8200元/㎡；在售宸悦花园7幢46-77㎡毛坯海景公寓，均价6500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11500.0元/m2 | 在售公寓、洋房均价6500-11500元/㎡ | ||
2025-08-03 | 11500.0元/m2 | 在售原嘉花园3&4幢建面约95-119㎡带装修单位，均价11500元/㎡ | ||
2025-08-03 | 11500.0元/m2 | 在售原嘉花园3&4幢建面约95-119㎡带装修单位，均价11500元/㎡；在售宸悦花园建面约126-156㎡别墅，均价20000元/㎡；在售宸悦花园6幢55-94㎡带装修海景公寓，均价8200元/㎡；在售宸悦花园7幢46-77㎡毛坯海景公寓，均价6500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11500.0元/m2 | 在售原嘉花园3&4幢建面约95-119㎡带装修单位，均价11500元/㎡；在售宸悦花园建面约126-156㎡别墅，均价20000元/㎡；在售宸悦花园6幢55-94㎡带装修海景公寓，均价8200元/㎡；在售宸悦花园7幢46-77㎡毛坯海景公寓，均价6500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11500.0元/m2 | 原嘉花园在售3、4幢建面约95-119㎡带装修单位，均价11500元/㎡；在售宸悦花园建面约126-156㎡别墅，均价20000元/㎡；在售宸悦花园55-94㎡海景公寓，均价8200元/㎡。目前推出一成首付起+新春五重礼活动，新春置业无压力。 | ||
2025-08-03 | 10500.0元/m2 | 推出5套建面约96-119㎡一口价秒杀房源，折后单价9880-12068元/㎡，总价1158136-1361715元，均价10595元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 10500.0元/m2 | 原嘉花园建面约99-121㎡带装修单位圣诞节开盘，交3万抵6万，更享98折优惠 | ||
2025-08-03 | 10500.0元/m2 | 原嘉花园3、4幢建面约95-119㎡带装修三至四房盛大预选开启，住宅均价10500元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 10500.0元/m2 | |||
2025-08-03 | 10500.0元/m2 | 原嘉花园建面约99-121㎡带装修三至四房诚意登记交3万抵6万进行中、额外享98折优惠。 | ||
2025-08-03 | 10500.0元/m2 | 【原宇】7/8幢44-80㎡临街商铺11月24日正式开盘发售；另在售原瑞花园建面约96-130㎡带装修二至四房单位，均价10500元/㎡ | ||
2025-08-03 | 10500.0元/m2 | |||
2025-08-03 | 10500.0元/m2 | 原瑞花园均价10500元/㎡ | ||
2025-08-03 | 10500.0元/m2 | 均价10500元/㎡ | ||
2025-08-03 | 10500.0元/m2 | 均价10500元/㎡ | ||
2025-08-03 | 10700.0元/m2 | 保利·海上大都汇在售原瑞花园1、2幢建面约72-131㎡带装修二至四房单位，均价10000元/㎡；原瑞花园5幢约98-130㎡带装修单位8月25日加推，均价10700元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 10000.0元/m2 | 保利·海上大都汇在售原瑞花园1、2幢建面约72-131㎡带装修二至四房单位，均价10000元/㎡；【宸悦】花园8-11幢在售建面约75-146㎡带装修二至四房单位，均价10000元/㎡。 | ||
2025-08-03 | 11000.0元/m2 | 9#宸悦 | ||
2025-08-03 | 10050.0元/m2 | 原宇花园4栋开盘 | ||
2025-08-03 | 11500.0元/m2 | |||
2025-08-03 | 10500.0元/m2 | |||
2025-08-03 | 12500.0元/m2 | |||
2025-08-03 | 12500.0元/m2 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
10路、22路、30路、机场专线
交通方式：
可乘坐10路、22路、30路、机场专线公交车到港务局站或者第四人民医院站下。
规划信息
占地面积：
452900平方米
建筑面积：
1800000平方米
容积率：
3.71
绿化率：
35%
停车位：
停车位共3264个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
9619
物业公司：
保利物业管理公司
物业费：
2.20元/平方米.月
物业费描述：
住宅2.2元/平方米·月；商铺5元/平方米·月
周边配套：
中小学：八中、二十七小、十中、二十八小、十八中、七小、二十中、二十五小
大学：广东医学院、海洋大学
综合商场：国贸新天地、国贸大厦、江霞百货、怡福百货、鑫海名城、昌大昌超市
医院：第四人民医院、港区医院、第二人民医院
银行：工行、中行、广发、农行、建行
其他：汽车南站、火车南站、霞湖公园、儿童公寓、海滨公园 小区滨海商业街、休闲公园，银行等配套。
学校：
暂无数据
内部配套：
保利原景花园由写字楼、五星级酒店、购物 、商业街、海洋文化博物馆、住宅等业态组成。原悦花园1栋塔楼33层；2栋塔楼33层；3栋塔楼33层；5栋塔楼33层；6栋塔楼33层；7栋层数1层；地下室地下1层，局部2层
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
保利原点广场项目以“原点”为 ，推动周边 有机更新，挖掘湛江本土文化，除此之外，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供滨海公共文化休闲 ；同时，保利原点广场项目采取了目前国内外开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，发展成为湛江发展新的“原点”。
保利原点广场，响应退港还城的城市改造战略，整体规划围绕“城市发展核心”——人民大道及霞山区、城市景观升级——33公里 海岸线南端、交通优化，以先进湛江15年的规划设计打造原点广场。
保利原点广场项目位于港城发展起源地湛江港 ，这里同时也是港城文化发源地的“原点”，通过对城市特性及港城文化的深入调研挖掘，连同国际 RTKL规划设计公司对项目进行反复论证规划，打造项目覆盖居住、商办、娱乐、文化、集会等多业态功能，以此形成“3轴3核心7主题分区”。
-暂无数据-
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