万科森林公园
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13050
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
岳麓 湖南省长沙市岳麓区北二环
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交房时间:
预计2025-08-04
主力户型:
4室2厅2卫 (建面142.0m2)
4室2厅3卫 (建面178.0m2)
3室2厅2卫 (建面113.0m2)
4室2厅3卫 (建面265.0m2)
4室2厅3卫 (建面259.0m2)
4室2厅3卫 (建面199.0m2)
4室2厅3卫 (建面248.0m2)
4室2厅3卫 (建面215.0m2)
余房查询预售证号：
XX24-0089
微信扫码拨号
4006162877
转
392720
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,名企盘
建筑类型：
板楼,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
长沙凯恒和凯腾房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
岳麓 湖南省长沙市岳麓区北二环
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
XX24-0089 | 2025-08-04 | 8栋 |
XX24-0031 | 2025-08-04 | 35栋 |
XX24-0032 | 2025-08-04 | 36栋 |
XX23-0505 | 2025-08-04 | 4栋 |
XX23-0474 | 2025-08-04 | 1栋 |
XX23-0455 | 2025-08-04 | 38 |
XX23-0453 | 2025-08-04 | 34 |
XX23-0454 | 2025-08-04 | 37 |
XX23-0452 | 2025-08-04 | 6 |
XX23-0238 | 2025-08-04 | 53# |
XX23-0237 | 2025-08-04 | 52# |
XX23-0152 | 2025-08-04 | 50# |
XX23-0151 | 2025-08-04 | 49# |
XX23-0152 | 2025-08-04 | 48# |
XX23-0069 | 2025-08-04 | 一期16栋 |
XX23-0004 | 2025-08-04 | 46# |
XX22-0437 | 2025-08-04 | 17# |
XX22-0436 | 2025-08-04 | 45# |
XX22-0435 | 2025-08-04 | 44# |
XX22-0430 | 2025-08-04 | 18# |
XX22-0410 | 2025-08-04 | 43# |
XX22-0411 | 2025-08-04 | 47# |
XX22-0384 | 2025-08-04 | 14# |
XX22-0342 | 2025-08-04 | 41# |
XX22-0314 | 2025-08-04 | 42# |
XX22-0312 | 2025-08-04 | 39# |
XX22-0313 | 2025-08-04 | 40# |
XX22-0293 | 2025-08-04 | 15# |
XX22-0270 | 2025-08-04 | 19# |
湘新住建售许字(XX22)第0061号 | 2025-08-04 | 3# |
湘新住建售许字(XX22)第0058号 | 2025-08-04 | 25# |
湘新住建售许字(XX22)第0057号 | 2025-08-04 | 24# |
湘新住建售许字(XX22)第0056号 | 2025-08-04 | 23# |
湘新住建售许字(XX22)第0055号 | 2025-08-04 | 22# |
湘新住建售许字(XX22)第0054号 | 2025-08-04 | 21# |
XX22-0004 | 2025-08-04 | 2# |
XX22-0005 | 2025-08-04 | 7# |
湘新住建售许字（XX21）第0331号 | 2025-08-04 | 20# |
XX21-0332 | 2025-08-04 | 29# |
XX21-0333 | 2025-08-04 | 30# |
XX21-0285 | 2025-08-04 | 26# |
XX21-0286 | 2025-08-04 | 27# |
XX21-0288 | 2025-08-04 | 31# |
XX21-0287 | 2025-08-04 | 28# |
XX21-0289 | 2025-08-04 | 32# |
湘新住建售许字(XX21)第0289号 | 32# | |
湘新住建售许字(XX21)第0288号 | 31# | |
湘新住建售许字(XX21)第0287号 | 28# | |
湘新住建售许字(XX21)第0286号 | 27# | |
湘新住建售许字(XX21)第0285号 | 26# | |
湘新住建售许字(XX21)第0283号 | 10# | |
湘新住建售许字(XX21)第0284号 | 12# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-04 | 13050.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 13000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 13050.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 13000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 13050.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 15050.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 13000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 15050.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 15050.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 15050.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | 万科森林公园在售少量建面113-178平非毛坯住宅，均价15500元/平。在售2#7#5#10#12#、14-32#少量建面116-266平非毛坯住宅，整体均价15000-17000元/平 | ||
2025-08-04 | 17000.0元/m2 | 15000.0元/m2 | 万科森林公园48-50#在售少量建面113-178平非毛坯住宅，均价15500元/平。在售2#7#5#10#12#、14-32#少量建面116-266平非毛坯住宅，整体均价15000-17000元/平 | |
2025-08-04 | 14500.0元/m2 | 15000.0元/m2 | 15500.0元/m2 | 万科森林公园16#获证，建面115-143平非毛坯住宅，均价在14500-15500元/平，将于3月26日推出 |
2025-08-04 | 15000.0元/m2 | 万科森林公园在售住宅和洋房,暂无推新。44#、46#47#在售建面260平、265平洋房,44#仅剩2套在售,均价20000元/平。另外18#19#14#2#7#5#10#12#、15#20-32#17#在售少量建面116-266平非毛坯住宅,整体均价14000-14200元/平。 | ||
2025-08-04 | 21000.0元/m2 | 13000.0元/m2 | 万科森林公园17#住宅已获证暂未推出，17#约58套建面116-266平非毛坯住宅，开盘信息待定，预计2024年底交房，43-45#47#在售少量建面173-260平非毛坯洋房，均价19000-21000元/平，2#7#5#10#12#14#15#18-32#在售少量建面约114平-180平非毛坯住宅，均价13000-16000元/平。 | |
2025-08-04 | 21000.0元/m2 | 13000.0元/m2 | 万科森林公园17#住宅、44#45#洋房已获证，17#约144套建面116-266平非毛坯住宅，开盘信息待定，预计2024年底交房，44#45#约28套建面173平、200平非毛坯洋房，均价19000-21000元/平，预计1月4日晚开盘，2024年8月交房。 | |
2025-08-04 | 21000.0元/m2 | 13000.0元/m2 | 万科森林公园18#已获证，共114套建面约118-185平非毛坯住宅，均价14200-15900元/平，预计12月30日开盘，2024年12月交房。43#47#在售少量建面179-260平非毛坯洋房，均价21000元/平，2#7#5#10#12#、14#15#19-32#在售少量建面约114平-180平非毛坯住宅，均价13000-16000元/平。 | |
2025-08-04 | 21000.0元/m2 | 13000.0元/m2 | 万科森林公园43#47#已获证，约28套建面179-260平非毛坯洋房，均价21000元/平，预计12月18日晚开盘，预计2024年8月份交房。预推18#建面118平、143平、180平非毛坯住宅，开盘时间待定。2#7#5#10#12#、14#15#19-32#在售少量建面约114平-180平非毛坯住宅，均价13000-16000元/平。 | |
2025-08-04 | 16000.0元/m2 | 13000.0元/m2 | 万科森林公园41#已开盘售罄。目前有2#7#5#10#12#、15#19-32#在售非毛坯住宅，均价13000-16000元/平。 | |
2025-08-04 | 14000.0元/m2 | 万科森林公园41#已获证，建面约180-266平非毛坯洋房，均价18500-21000元/平，目前认筹中，开盘待定，2024年8月交房。目前有2#7#5#10#12#、15#20-32#在售非毛坯住宅，均价14000-16000元/平。19#在售建面非毛坯住宅，均价13000元/平。 | ||
2025-08-04 | 14000.0元/m2 | 万科森林公园2#7#5#10#12#、20-32#在售少量建面约114平、120平、140平、180平非毛坯住宅，均价14000元/平。19#在售建面120-183平非毛坯住宅，均价13000元/平。15#在售建面118-185平非毛坯住宅，均价14000-16000元/平。 | ||
2025-08-04 | 18000.0元/m2 | 万科森林公园39#预计10月28日或29日开盘，约27套建面160-174平非毛坯住宅，均价17000-19000元/平，#40#预计10月28日或29日开盘，约27套建面160-174平非毛坯住宅，均价17000-19000元/平，42#预计10月28日或29日开盘，约14套建面160-240平非毛坯住宅，均价17000-19000元/平。 | ||
2025-08-04 | 14000.0元/m2 | 万科森林公园15#建面118-185平非毛坯住宅14000-16000元/平。少量建面约114-180平非毛坯住宅，均价14000元/平。19#建面120-183平非毛坯住宅13000元/平。 | ||
2025-08-04 | 14000.0元/m2 | 万科森林公园15#10月2日已开盘，约114套建面118-185平非毛坯住宅，均价14000-16000元/平，预计2025-08-04交房。 | ||
2025-08-04 | 14000.0元/m2 | 2#7#20#29#30#10#12#26#27#28#31#32#22#25#21#23#24#少量建面约114平、120平、140平、180平非毛坯住宅，均价14000元/平。 | ||
2025-08-04 | 14000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 14000.0元/m2 | 万科森林公园在售房源均价14000元/平方米 | ||
2025-08-04 | 12800.0元/m2 | 万科森林公园在售少量建面约114平、140平、180平非毛坯住宅，均价12800-15500元/平，位于7#20#29#30#10#12#26#27#28#31#32#。 | ||
2025-08-04 | 13500.0元/m2 | 12800.0元/m2 | 万科森林公园在售7#20#29#30#10#12#26#27#28#31#32建面约114平、140平、180平非毛坯住宅，均价12800-15500元/平 | |
2025-08-04 | 12800.0元/m2 | 万科森林公园在售7#20#29#30#10#12#26#27#28#31#32#建面约114平-191非毛坯住宅，均价12800-16000元/平。 | ||
2025-08-04 | 14000.0元/m2 | 万科森林公园一期2#7#建面约113-190平非毛坯住宅，均价14000元/平左右。 | ||
2025-08-04 | 13600.0元/m2 | 万科森林公园10#12#26#27#28#31#32#已开盘，在售少量建面117-191平非毛坯住宅，均价13600元/平。后期加推待定。 | ||
2025-08-04 | 13000.0元/m2 | 万科森林公园26#27#28#31#32#已开盘，在售少量建面117-191平非毛坯住宅，均价13000元/平起。 | ||
2025-08-04 | 13000.0元/m2 | 万科森林公园26#27#28#31#32#已开盘，在售少量建面117-191平非毛坯住宅，均价13000元/平起。 | ||
2025-08-04 | 13000.0元/m2 | 万科森林公园26#27#28#31#32#已获证，建面117-191平非毛坯住宅，具体开盘时间待定，均价13000元/平起，预计2023年年底入住。 | ||
2025-08-04 | 13500.0元/m2 | 万科森林公园建面115-143-180平非毛坯住宅，均价13500-14500元/平。 | ||
2025-08-04 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
潇湘北路安居路口/长沙银行总行南门/裕湘纱厂：288路；
滨江金座：宁乡高新区通勤北线（7:00）；
交通方式：
地铁：距4号线观山岭站1.1公里
公共交通：乘坐288路至潇湘北路安居路口下车步行150米
规划信息
占地面积：
600000平方米
建筑面积：
900000平方米
容积率：
2
绿化率：
33.24%
停车位：
一期停车位达3733个
楼栋总数：
38
总户数：
3435
物业公司：
长沙市万科物业服务有限公司
物业费：
3.00元/平方米.月
物业费描述：
待定
周边配套：
交通公交：可乘坐382路、403路、X213路到老铺子站下车，可以到达项目附近。 地铁：4号线-汉王陵公园站
幼儿园：规划有幼儿园（规划中）
中小学：麓山国际实验小学（直线距离约2km）、博才卓越小学（直线距离约2.2km）、长沙市实验小学（直线距离约2.8km）和博才金峰小学（直线距离约3.3km）长郡双语实验中学（直线距离约1.9km）
综合商场：麦德龙超市约为1.5km，约4km范围内有24品生活中心、凯德壹中心、缤纷广场、奥克斯广场、渔人码头等商业中心
医院：中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、桔洲康复医院
银行/ATM：长沙银行
其他：6400亩谷山森林公园、长沙国王陵国家考古遗址公园、岳鞍阁公园
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园规划有幼儿园（规划中）
建材设备：
待定
供暖方式：
待定
楼盘简介
万科森林公园位于金星路与北二环交叉处东北角，属于谷山地区，该项目用地涉及两宗地，分别为长沙凯恒房地产开发有限公司和长沙凯腾房地产开发有限公司，于2025-08-04通过拍卖出让方式竞得的国有建设用地使用权。
长沙万科森林公园占地60万方，规划建筑面积90万方，项目总容积率约2.0，可以说是体量较大。在这么大的体量下，项目未来将全面的引入文化、艺术、教育、医疗、商业、公园、交通等配套项目。周边学校、商业等也都有规划，将来也很有可能成为明星项目。但是项目周边并无轨道交通，短期内也并无规划，这也是项目的一个短板。
项目一期规划占地面积约218006.87 ㎡、建筑面积约 690519.97 ㎡、约 3435 户、容积率 2.00，绿地率 达30.63 %，车位匹配1:1.1，规划推出的产品建面约 115-248 ㎡。
-暂无数据-
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